第一百四十八章 跟着买
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宋柚听完，表情没什么变化，只是轻轻“嗯”了一声。
她放下手里的文件。
“茉姐，他手上城西那块地，你帮我找人留意一下。”
“如果他要出售，想办法帮我买下来。”
许茉正沉浸在黄嘉诚的八卦里，听到这话，猛地愣住了。
“你说什么？你要买那块地？”
“现在全京城谁不知道那是个大凶之地？”
“买来干嘛？等着闹鬼吗？”
宋柚看着她，神色平静。
“对我有用。”
又是这样。
又是这种云淡风轻，却不容置喙的语气。
许茉叹了口气，知道自己劝不动她。
从认识宋柚开始，她做的每一件看似出格的事，最后都证明了她的远见。
“那块地，黄嘉诚当初可是花了四千万买下来的。他就算再想出手，价格也不会太低吧？”
许茉换了个角度，开始担心钱的问题。
宋柚在心里默默盘算了一下。
她从莓果气泡赚到的大概有五百万。
如果再把莓果气泡的一部分股份拿去银行质押贷款……
贷出一千万，问题不大。
“我的预算，只有一千五百万。”宋柚开口说道。
许茉点点头，“知道了，我让人盯着。一有消息，马上告诉你。”
她心里还是觉得这事不靠谱。
一千五百万，想买那块地？
就算那块地现在成了废土，可黄嘉诚毕竟是花了四千万真金白银买的。
这个价格，他会同意？
……
事情的发展，比许茉预想的还要顺利。
黄嘉诚彻底变了个人。
养狗场那一夜，成了他永恒的噩梦。
他花了重金，雇了六个身高马大的退役特种兵做保镖，二十四小时不离身。
就连上厕所，门外都得站着两个人。
他知道自己仇敌多，现在的念想就是离开京城。
逃得越远越好。
黄嘉诚找了几个中介，放出风声，要紧急出售城西钢铁厂的地块。
消息一出，整个京城的地产圈，都当成了一个笑话。
“谁买谁傻子。”
“那地方邪性得很，黄嘉诚怎么倒霉的？就是从碰了那块地开始。”
“别说买了，现在路过那地方我都绕着走，瘆得慌。”
黄嘉诚急得如同热锅上的蚂蚁。
他把价格从三千五百万，一路降到了两千万。
依旧无人问津。
就在他快要绝望的时候，许茉的人，通过中介，联系上了他。
对方开出的价格，让黄嘉诚差点没气得从轮椅上跳起来。
一千万。
这简直是抢劫！
他花四千万买的地，对方一开口就砍到了四分之一。
黄嘉诚当场就拒绝了。
可他等了一天，两天，一个星期。
再也没有第二个买家出现。
每天待在京城，他都感觉自己快要疯了。
最终，他还是屈服了。
经过几轮拉锯。
双方最终敲定的价格是，一千一百万。
……
几天后，一本崭新的《不动产权证书》，放在了宋柚的办公桌上。
鲜红的封皮，烫金的大字。
许茉看着那本证书，心情复杂。
“我还是想不通。”
“你费了这么大劲，把黄嘉诚耍得团团转，就是为了用一个跳楼价，把这块烂地买回来？”
许茉指着那本证书，语气里满是困惑。
“柚柚，你跟我说句实话，这块地到底能干嘛？”
“华夏人最信风水，那地方挖出过万人坑，是全京城认证的绝户地。”
“你在上面盖商场，没人敢去逛。”
“你在上面盖小区，没人敢来住。”
“你在上面盖写字楼……哪个公司敢把办公室安在乱葬岗上？”
“这地，就是一块彻头彻尾的废土，砸在手里，每年光交税都得赔进去不少钱。”
宋柚没有说话。
她站起身，走到窗前。
窗外车水马龙，高楼林立。
一切都欣欣向荣。
现在是2001。
人们并不知道，一场即将改变这座城市命运的盛会，正在悄然临近。
很快，华夏就会申奥成功。
为了迎接这场举世瞩目的奥运会，京城将会进入一个史无前例的“大干快上”阶段。
而所有基建项目里，最重要，也最紧迫的，就是地铁骨干网络的建设。
目标是在二零零八年奥运会开幕之前，建成一张足以服务整个奥运会的交通大网。
宋柚的穿越，让她比这个时代的所有人，都更清楚未来的走向。
从一开始，她就有买地的计划。
只是，以她当时的资本，太少了。
她原本的计划，是等莓果气泡的盈利再多一些，去买几块有拆迁潜力的小地块，或者囤积一些未来的房子。
用这种滚雪球的方式，慢慢积累资本。
可黄嘉诚的出现，给了她一个千载难逢的机会。
一个用最小的成本，撬动最大杠杆的机会。
她设下这个局，步步为营，最终用一种堪称迂回甚至诡异的手法，达成了她最初的目标。
甚至，远远超出了她的预期。
许茉看着宋柚的背影，见她久久不语，心里更急了。
“你倒是说话啊。”
宋柚缓缓转过身。
“茉姐，你说得对。”
“这块地，盖什么都不行。”
许茉一愣。
“那你还……”
“谁说，我买下它，是为了在上面盖东西？”宋柚的唇角，勾起一抹浅淡的弧度。
许茉的脑子，彻底不够用了。
买地不盖楼，那买来干什么？当公园吗？
宋柚拿起桌上的产权证书，轻轻地抚摸着上面的烫金字。
“我得到消息，地铁规划，必然会经过城西。”
“而那块地，正好在规划的路线上。”
“到时候，这块地会被市政征收。”
“而我，会按照市场价，拿到全额赔偿。”
许茉的呼吸，停滞了。
她呆呆地看着宋柚，大脑一片空白。
市政征收……
市场价赔偿……
这几个字，在她脑子里盘旋，碰撞，最后汇聚成一个让她头皮发麻的结论。
政府征地，看的是地理位置和面积，谁管你下面埋的是金子还是骨头？
只要规划需要，该拆就拆，该征就征。
而赔偿标准，只会参考周边地块的市场价格。
许茉感觉自己的喉咙发干。
“能……能有多少？”
“四千万。”宋柚说，“最少。”
一千一百万，转手就是四千万。
“四千万……”许茉干巴巴地重复了一遍。
一千一百万的投入，转眼就变成了四千万的回报。
这种空手套白狼的戏法，她只在传说里听过。
可宋柚把它变成了现实。
“不对。”许茉忽然想起了什么，眉头紧紧皱了起来，“你说建地铁就建地铁？这可是京城，不是咱们家后院。这么大的工程，得经过多少轮的规划和审批？我认识的那些人里，可没一个听到过风声。”
她的人脉网，虽然比不上时国宏那种通天的人物，但在京城的商圈里，也算消息灵通。
地铁建设，牵一发而动全身。
她不信能做到如此密不透风。
宋柚只是笑了笑，没有解释。
她端起桌上的水杯，喝了一口。
“茉姐，你信我就行了。”
又是这句话。
许茉泄了气。
她还能说什么？
从认识宋柚以来，宋柚的每一步，都走在她理解范围之外。
可每一步，都踩对了。
踩得匪夷所思，踩得石破天惊。
许茉靠在沙发上，长长地出了一口气。
算了。
看不懂，就跟着走。
她也赶紧去买几套房子囤着。
这个女人的脑子，跟他们这些凡人，构造不一样。
……
宋柚听完，表情没什么变化，只是轻轻“嗯”了一声。
她放下手里的文件。
“茉姐，他手上城西那块地，你帮我找人留意一下。”
“如果他要出售，想办法帮我买下来。”
许茉正沉浸在黄嘉诚的八卦里，听到这话，猛地愣住了。
“你说什么？你要买那块地？”
“现在全京城谁不知道那是个大凶之地？”
“买来干嘛？等着闹鬼吗？”
宋柚看着她，神色平静。
“对我有用。”
又是这样。
又是这种云淡风轻，却不容置喙的语气。
许茉叹了口气，知道自己劝不动她。
从认识宋柚开始，她做的每一件看似出格的事，最后都证明了她的远见。
“那块地，黄嘉诚当初可是花了四千万买下来的。他就算再想出手，价格也不会太低吧？”
许茉换了个角度，开始担心钱的问题。
宋柚在心里默默盘算了一下。
她从莓果气泡赚到的大概有五百万。
如果再把莓果气泡的一部分股份拿去银行质押贷款……
贷出一千万，问题不大。
“我的预算，只有一千五百万。”宋柚开口说道。
许茉点点头，“知道了，我让人盯着。一有消息，马上告诉你。”
她心里还是觉得这事不靠谱。
一千五百万，想买那块地？
就算那块地现在成了废土，可黄嘉诚毕竟是花了四千万真金白银买的。
这个价格，他会同意？
……
事情的发展，比许茉预想的还要顺利。
黄嘉诚彻底变了个人。
养狗场那一夜，成了他永恒的噩梦。
他花了重金，雇了六个身高马大的退役特种兵做保镖，二十四小时不离身。
就连上厕所，门外都得站着两个人。
他知道自己仇敌多，现在的念想就是离开京城。
逃得越远越好。
黄嘉诚找了几个中介，放出风声，要紧急出售城西钢铁厂的地块。
消息一出，整个京城的地产圈，都当成了一个笑话。
“谁买谁傻子。”
“那地方邪性得很，黄嘉诚怎么倒霉的？就是从碰了那块地开始。”
“别说买了，现在路过那地方我都绕着走，瘆得慌。”
黄嘉诚急得如同热锅上的蚂蚁。
他把价格从三千五百万，一路降到了两千万。
依旧无人问津。
就在他快要绝望的时候，许茉的人，通过中介，联系上了他。
对方开出的价格，让黄嘉诚差点没气得从轮椅上跳起来。
一千万。
这简直是抢劫！
他花四千万买的地，对方一开口就砍到了四分之一。
黄嘉诚当场就拒绝了。
可他等了一天，两天，一个星期。
再也没有第二个买家出现。
每天待在京城，他都感觉自己快要疯了。
最终，他还是屈服了。
经过几轮拉锯。
双方最终敲定的价格是，一千一百万。
……
几天后，一本崭新的《不动产权证书》，放在了宋柚的办公桌上。
鲜红的封皮，烫金的大字。
许茉看着那本证书，心情复杂。
“我还是想不通。”
“你费了这么大劲，把黄嘉诚耍得团团转，就是为了用一个跳楼价，把这块烂地买回来？”
许茉指着那本证书，语气里满是困惑。
“柚柚，你跟我说句实话，这块地到底能干嘛？”
“华夏人最信风水，那地方挖出过万人坑，是全京城认证的绝户地。”
“你在上面盖商场，没人敢去逛。”
“你在上面盖小区，没人敢来住。”
“你在上面盖写字楼……哪个公司敢把办公室安在乱葬岗上？”
“这地，就是一块彻头彻尾的废土，砸在手里，每年光交税都得赔进去不少钱。”
宋柚没有说话。
她站起身，走到窗前。
窗外车水马龙，高楼林立。
一切都欣欣向荣。
现在是2001。
人们并不知道，一场即将改变这座城市命运的盛会，正在悄然临近。
很快，华夏就会申奥成功。
为了迎接这场举世瞩目的奥运会，京城将会进入一个史无前例的“大干快上”阶段。
而所有基建项目里，最重要，也最紧迫的，就是地铁骨干网络的建设。
目标是在二零零八年奥运会开幕之前，建成一张足以服务整个奥运会的交通大网。
宋柚的穿越，让她比这个时代的所有人，都更清楚未来的走向。
从一开始，她就有买地的计划。
只是，以她当时的资本，太少了。
她原本的计划，是等莓果气泡的盈利再多一些，去买几块有拆迁潜力的小地块，或者囤积一些未来的房子。
用这种滚雪球的方式，慢慢积累资本。
可黄嘉诚的出现，给了她一个千载难逢的机会。
一个用最小的成本，撬动最大杠杆的机会。
她设下这个局，步步为营，最终用一种堪称迂回甚至诡异的手法，达成了她最初的目标。
甚至，远远超出了她的预期。
许茉看着宋柚的背影，见她久久不语，心里更急了。
“你倒是说话啊。”
宋柚缓缓转过身。
“茉姐，你说得对。”
“这块地，盖什么都不行。”
许茉一愣。
“那你还……”
“谁说，我买下它，是为了在上面盖东西？”宋柚的唇角，勾起一抹浅淡的弧度。
许茉的脑子，彻底不够用了。
买地不盖楼，那买来干什么？当公园吗？
宋柚拿起桌上的产权证书，轻轻地抚摸着上面的烫金字。
“我得到消息，地铁规划，必然会经过城西。”
“而那块地，正好在规划的路线上。”
“到时候，这块地会被市政征收。”
“而我，会按照市场价，拿到全额赔偿。”
许茉的呼吸，停滞了。
她呆呆地看着宋柚，大脑一片空白。
市政征收……
市场价赔偿……
这几个字，在她脑子里盘旋，碰撞，最后汇聚成一个让她头皮发麻的结论。
政府征地，看的是地理位置和面积，谁管你下面埋的是金子还是骨头？
只要规划需要，该拆就拆，该征就征。
而赔偿标准，只会参考周边地块的市场价格。
许茉感觉自己的喉咙发干。
“能……能有多少？”
“四千万。”宋柚说，“最少。”
一千一百万，转手就是四千万。
“四千万……”许茉干巴巴地重复了一遍。
一千一百万的投入，转眼就变成了四千万的回报。
这种空手套白狼的戏法，她只在传说里听过。
可宋柚把它变成了现实。
“不对。”许茉忽然想起了什么，眉头紧紧皱了起来，“你说建地铁就建地铁？这可是京城，不是咱们家后院。这么大的工程，得经过多少轮的规划和审批？我认识的那些人里，可没一个听到过风声。”
她的人脉网，虽然比不上时国宏那种通天的人物，但在京城的商圈里，也算消息灵通。
地铁建设，牵一发而动全身。
她不信能做到如此密不透风。
宋柚只是笑了笑，没有解释。
她端起桌上的水杯，喝了一口。
“茉姐，你信我就行了。”
又是这句话。
许茉泄了气。
她还能说什么？
从认识宋柚以来，宋柚的每一步，都走在她理解范围之外。
可每一步，都踩对了。
踩得匪夷所思，踩得石破天惊。
许茉靠在沙发上，长长地出了一口气。
算了。
看不懂，就跟着走。
她也赶紧去买几套房子囤着。
这个女人的脑子，跟他们这些凡人，构造不一样。
……