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第196章回扣
后世徐安来过前进街不少次，但那时候的前进街界面已经修缮一新，颇具特色的小店层出不穷，再加上周边完善的配套设施，有不少人特地前来这边打卡购物消费。
但现在是2012年，紫荆花园尚在建设中，第一期尚未对外销售，前进街还是破败老旧的模样。唯一算得上优点的是，这边有一面正对着国道的商铺和住宅，不管是收货还是送货都非常的方便。
虽然现在自己兜里没什么钱，但有些钱该专业人士赚的还是得找他们去。徐安找到了这条老街上为数不多算得上崭新的店面，店面上方被阳光晒得有些颜色不均匀的红色招牌上面印着四个大字——力捷地产。
推开玻璃门进去，门口上方传来了一句机械且热情的‘欢迎光临’，将办公室中唯一一名在店的中介给唤醒，迷迷糊糊地睁开眼睛看向徐安。
这周二下午两点多上班时间，六张办公桌却只有一名员工在店里，其他五人不知道是带客人去了还是去勘量店面去了。徐安稍微打量了一下店面情况，径直走到招待客人的沙发茶座旁，看着刚站起来的中介，干脆利落地讲述了自己的要求。
“我想要在前进街这边购买一块占地面积一百五十平到三百平的地皮，最好是靠近国道或者有道路跟国道相连，距离最好不要超过两百米。”
说罢，徐安就像大爷一般一屁股坐在了沙发上，挪了挪身体找了个舒服的位置瘫坐着，伸手揉了揉因为睡眠不足而有些胀痛的太阳穴。
这么一连串话语让中介小哥彻底从神游状态中恢复过来，精神抖擞地走到茶水柜旁拿出了一条咖啡，给看起来十分疲倦的徐安泡了一杯咖啡，才在徐安的对面落座。
看到徐安长相的瞬间，这名中介小哥眼中露出喜悦之色。虽然他没在现实里见过徐安，但他看过《走访快餐店》那纪录片，还关注了徐氏餐饮的账号，可是知道徐安最近大动作不断，花钱如流水。
这是妥妥的大客户啊！
“.除了以上要求之外，还有其他要求嘛？”
“能办理土地使用证，时间上越快越好，要是能在这周内找到那就再好不过了。”
中介小哥忠实地将徐安所有的要求记录下来，起身从办公桌上拿起一块平板递给了徐安，手指在屏幕上快速滑动着，一间间样式不同但同样老旧的店面照片在徐安眼前滑过。
一连滑走了十多张照片之后，中介小哥的手指终于停止了滑动，中介小哥的声音在徐安的耳旁响起。
“这家店铺怎么样，占地面积两百一十二平，之前是个成品家具卖场，里面几乎没怎么动过，您买下来以后都不需要拆除什么，简单装修便能入驻。”店员手指点击了一下屏幕，进入了一个新的页面，里面有十多张店面内部的照片。
斑驳的墙面、满是污垢的地面、几根粗大的柱子支撑起整个店铺、屋了算，不过快餐店老板对他还算客气，应当是有点本事在身上的。
听到对方中其中一人是快餐店老板，徐安大概明白那丝敌意从何而来了。徐氏快餐店的快速崛起势必会影响到一部分人的利益，其中以海市其他的快餐店受到的影响最大，他们认得自己且看自己不爽实属非常正常的事情。
不过那名青年人的眼神始终让徐安有些在意，那丝敌意太过于明显、太过于赤裸裸，不像是单单因为这生意场上常见的竞争而产生的不满，这让徐安额外的在意。
说话间，两人便走到了家具卖场的门口。
徐安抬头看去，这个店铺跟照片中差不多，外墙的涂料脱落了不少，露出了涂料下方的沙石。手指轻轻划拉，那沙石便‘簌簌’地往下掉落。店铺内部除了比照片要昏暗之外，布局什么的跟照片几乎是一模一样。信步走在其中，根据柱子的布局，徐安脑海中快速将店铺给划分成了好几块。
门口这个位置在两根柱子间砌一堵墙，便是绝好的徐氏卤味店二号店的位置；再往里走这边大的区域便是常见的卤味口味烹饪车间；这柱子跟墙面的距离略微有点近，刚好可以砌成一个小房间用来烹饪地狱卤味；再往后走便是后门位置，上下货非常方便，空间也够大，这里就可以用作食材处理区域。
一楼的位置被徐安安排得明明白白，两人齐齐往二楼走去。二楼想都不用想，这里就是以后叙事餐饮的办公地点，像王富龙啊、唐雯等人就在这边上班。后面再招聘几个财务人员、行政人员，一套公司班子便配齐了。
徐安对这个店面越看越是满意，晃悠了一圈之后又回到了楼梯位置，发现还有一层楼梯是通向楼顶的。当即抬脚走上楼梯，拐过楼道后看到楼梯顶端是一扇上了锁的铁门。中介小哥连忙上前掏出钥匙开锁，推开门站在一旁邀请徐安先上去。
楼顶其实没有什么看头，就是光秃秃的水泥地面，两边有半人高的围栏，正面是一个固定在地面上的铁架子，架子上面是一张随风飞扬的‘家具卖场’招牌。扭头便一览无余地将国道收入眼中，丝毫没有被旁边的住宅遮挡视线。
隔壁不是住宅嘛？这个高度应该能看到屋顶的吧？徐安朝前走了两步，低头看去，入目却是一片废墟，记忆中的六栋二层小楼不见踪影。
“这边是有公司买下开发了吗？”徐安开口询问道。
“对，一个月前出售了，前不久便动工拆迁，但拆完就停下来了，也不知道还会不会复工。”
“你知道是哪家公司买下这块地嘛？”
“我想想哈！”中介小哥低头思考了两秒，终于想起来了：“是胜利超市，之前听说胜利超市打算在这边建一所独栋的三层超市大楼。”
“胜利超市？”徐安再次低头看向楼下的废墟，眼中满是疑惑之色。
“嘿嘿！”中介小哥忽然笑了一声，凑到徐安身边低声说道：“之前这边可是拆的如火如荼，但前不久胜利超市出了食品安全那档子事，这边就停下来了”
回到力捷地产店中的时候，刚刚那两人已经离去，店里还多了两名西装革履的小哥，两人背对着店门闲聊。
“怎么样，刚刚那个单子拿下了没有？”
“差不多了，就是说话管用那人对价格不太满意，打算压压价。”
“他们是买这店铺干嘛？”
“不是开快餐店就是卤味店了吧，那两人一口一个快餐一口一个卤味的，差不离。”
“那还是快餐店好点，出去吃可以光明正大的摸鱼。”
“.”
咳咳————
两人忙不迭地回到办公桌前，正襟危坐，神情专注地看着电脑，双手还不时敲击一下键盘。那认真的神色甚至让徐安生有一种错觉，刚刚两人闲聊那一幕不过是自己的幻觉罢了。
中介小哥在资料夹上找出家具卖场的相关资料，与徐安两人进入了小会议室中详谈。
“家具卖场的土地属性是商业用地，价格比住宅用地高一千块五百块每平方，现售价是四千一百块每平方。两层面积共四百二十四平方，总价是一百七十三万八千四百块。徐先生您要是诚心购买的话，我这边能帮你争取抹掉八千四百块的零头”
嗯
徐安陷入了沉思，原来还分商业用地和住宅用地的嘛？原来商业用地和住宅用地价格差一千五一平方的嘛！这凭空就多出来了六十三万六千块，按照三成首付来算的话，自己需要多准备十九万
现在自己手上的现金是五万三千七百块，博览会尾款六万，接下来一周经营所得纯利润应当在十万左右，加起来那就是二十一万三千七百块，距离这间店铺的首付五十二万还差一半
徐安掏出手机在文件助手里面打了一段话，将手机递到中介小哥眼前。
中介小哥有些茫然地看向徐安手机屏幕，呼吸变得沉重又紊乱。他有些不可思议地抬头看向徐安，脸颊因为激动而变得通红，眼中却满是不可思议和疑惑。
徐安露出标准笑容，重重地朝他点了点头，随后收回手机又在上面打了一句话，再次递到中介小哥眼前。
中介小哥眼神变了又变，牙齿咬了又咬，最终伸手接过徐安的手机，在上面两句话下打了一个字——好。
前面两句话分别是：
‘砍下五万我私下给你一万，砍下十万我给你三万，砍的越多给的越多。’
‘签约当天给一半，签约完成给尾款，签约时间定在九月二十号。’
第196章回扣
后世徐安来过前进街不少次，但那时候的前进街界面已经修缮一新，颇具特色的小店层出不穷，再加上周边完善的配套设施，有不少人特地前来这边打卡购物消费。
但现在是2012年，紫荆花园尚在建设中，第一期尚未对外销售，前进街还是破败老旧的模样。唯一算得上优点的是，这边有一面正对着国道的商铺和住宅，不管是收货还是送货都非常的方便。
虽然现在自己兜里没什么钱，但有些钱该专业人士赚的还是得找他们去。徐安找到了这条老街上为数不多算得上崭新的店面，店面上方被阳光晒得有些颜色不均匀的红色招牌上面印着四个大字——力捷地产。
推开玻璃门进去，门口上方传来了一句机械且热情的‘欢迎光临’，将办公室中唯一一名在店的中介给唤醒，迷迷糊糊地睁开眼睛看向徐安。
这周二下午两点多上班时间，六张办公桌却只有一名员工在店里，其他五人不知道是带客人去了还是去勘量店面去了。徐安稍微打量了一下店面情况，径直走到招待客人的沙发茶座旁，看着刚站起来的中介，干脆利落地讲述了自己的要求。
“我想要在前进街这边购买一块占地面积一百五十平到三百平的地皮，最好是靠近国道或者有道路跟国道相连，距离最好不要超过两百米。”
说罢，徐安就像大爷一般一屁股坐在了沙发上，挪了挪身体找了个舒服的位置瘫坐着，伸手揉了揉因为睡眠不足而有些胀痛的太阳穴。
这么一连串话语让中介小哥彻底从神游状态中恢复过来，精神抖擞地走到茶水柜旁拿出了一条咖啡，给看起来十分疲倦的徐安泡了一杯咖啡，才在徐安的对面落座。
看到徐安长相的瞬间，这名中介小哥眼中露出喜悦之色。虽然他没在现实里见过徐安，但他看过《走访快餐店》那纪录片，还关注了徐氏餐饮的账号，可是知道徐安最近大动作不断，花钱如流水。
这是妥妥的大客户啊！
“.除了以上要求之外，还有其他要求嘛？”
“能办理土地使用证，时间上越快越好，要是能在这周内找到那就再好不过了。”
中介小哥忠实地将徐安所有的要求记录下来，起身从办公桌上拿起一块平板递给了徐安，手指在屏幕上快速滑动着，一间间样式不同但同样老旧的店面照片在徐安眼前滑过。
一连滑走了十多张照片之后，中介小哥的手指终于停止了滑动，中介小哥的声音在徐安的耳旁响起。
“这家店铺怎么样，占地面积两百一十二平，之前是个成品家具卖场，里面几乎没怎么动过，您买下来以后都不需要拆除什么，简单装修便能入驻。”店员手指点击了一下屏幕，进入了一个新的页面，里面有十多张店面内部的照片。
斑驳的墙面、满是污垢的地面、几根粗大的柱子支撑起整个店铺、屋了算，不过快餐店老板对他还算客气，应当是有点本事在身上的。
听到对方中其中一人是快餐店老板，徐安大概明白那丝敌意从何而来了。徐氏快餐店的快速崛起势必会影响到一部分人的利益，其中以海市其他的快餐店受到的影响最大，他们认得自己且看自己不爽实属非常正常的事情。
不过那名青年人的眼神始终让徐安有些在意，那丝敌意太过于明显、太过于赤裸裸，不像是单单因为这生意场上常见的竞争而产生的不满，这让徐安额外的在意。
说话间，两人便走到了家具卖场的门口。
徐安抬头看去，这个店铺跟照片中差不多，外墙的涂料脱落了不少，露出了涂料下方的沙石。手指轻轻划拉，那沙石便‘簌簌’地往下掉落。店铺内部除了比照片要昏暗之外，布局什么的跟照片几乎是一模一样。信步走在其中，根据柱子的布局，徐安脑海中快速将店铺给划分成了好几块。
门口这个位置在两根柱子间砌一堵墙，便是绝好的徐氏卤味店二号店的位置；再往里走这边大的区域便是常见的卤味口味烹饪车间；这柱子跟墙面的距离略微有点近，刚好可以砌成一个小房间用来烹饪地狱卤味；再往后走便是后门位置，上下货非常方便，空间也够大，这里就可以用作食材处理区域。
一楼的位置被徐安安排得明明白白，两人齐齐往二楼走去。二楼想都不用想，这里就是以后叙事餐饮的办公地点，像王富龙啊、唐雯等人就在这边上班。后面再招聘几个财务人员、行政人员，一套公司班子便配齐了。
徐安对这个店面越看越是满意，晃悠了一圈之后又回到了楼梯位置，发现还有一层楼梯是通向楼顶的。当即抬脚走上楼梯，拐过楼道后看到楼梯顶端是一扇上了锁的铁门。中介小哥连忙上前掏出钥匙开锁，推开门站在一旁邀请徐安先上去。
楼顶其实没有什么看头，就是光秃秃的水泥地面，两边有半人高的围栏，正面是一个固定在地面上的铁架子，架子上面是一张随风飞扬的‘家具卖场’招牌。扭头便一览无余地将国道收入眼中，丝毫没有被旁边的住宅遮挡视线。
隔壁不是住宅嘛？这个高度应该能看到屋顶的吧？徐安朝前走了两步，低头看去，入目却是一片废墟，记忆中的六栋二层小楼不见踪影。
“这边是有公司买下开发了吗？”徐安开口询问道。
“对，一个月前出售了，前不久便动工拆迁，但拆完就停下来了，也不知道还会不会复工。”
“你知道是哪家公司买下这块地嘛？”
“我想想哈！”中介小哥低头思考了两秒，终于想起来了：“是胜利超市，之前听说胜利超市打算在这边建一所独栋的三层超市大楼。”
“胜利超市？”徐安再次低头看向楼下的废墟，眼中满是疑惑之色。
“嘿嘿！”中介小哥忽然笑了一声，凑到徐安身边低声说道：“之前这边可是拆的如火如荼，但前不久胜利超市出了食品安全那档子事，这边就停下来了”
回到力捷地产店中的时候，刚刚那两人已经离去，店里还多了两名西装革履的小哥，两人背对着店门闲聊。
“怎么样，刚刚那个单子拿下了没有？”
“差不多了，就是说话管用那人对价格不太满意，打算压压价。”
“他们是买这店铺干嘛？”
“不是开快餐店就是卤味店了吧，那两人一口一个快餐一口一个卤味的，差不离。”
“那还是快餐店好点，出去吃可以光明正大的摸鱼。”
“.”
咳咳————
两人忙不迭地回到办公桌前，正襟危坐，神情专注地看着电脑，双手还不时敲击一下键盘。那认真的神色甚至让徐安生有一种错觉，刚刚两人闲聊那一幕不过是自己的幻觉罢了。
中介小哥在资料夹上找出家具卖场的相关资料，与徐安两人进入了小会议室中详谈。
“家具卖场的土地属性是商业用地，价格比住宅用地高一千块五百块每平方，现售价是四千一百块每平方。两层面积共四百二十四平方，总价是一百七十三万八千四百块。徐先生您要是诚心购买的话，我这边能帮你争取抹掉八千四百块的零头”
嗯
徐安陷入了沉思，原来还分商业用地和住宅用地的嘛？原来商业用地和住宅用地价格差一千五一平方的嘛！这凭空就多出来了六十三万六千块，按照三成首付来算的话，自己需要多准备十九万
现在自己手上的现金是五万三千七百块，博览会尾款六万，接下来一周经营所得纯利润应当在十万左右，加起来那就是二十一万三千七百块，距离这间店铺的首付五十二万还差一半
徐安掏出手机在文件助手里面打了一段话，将手机递到中介小哥眼前。
中介小哥有些茫然地看向徐安手机屏幕，呼吸变得沉重又紊乱。他有些不可思议地抬头看向徐安，脸颊因为激动而变得通红，眼中却满是不可思议和疑惑。
徐安露出标准笑容，重重地朝他点了点头，随后收回手机又在上面打了一句话，再次递到中介小哥眼前。
中介小哥眼神变了又变，牙齿咬了又咬，最终伸手接过徐安的手机，在上面两句话下打了一个字——好。
前面两句话分别是：
‘砍下五万我私下给你一万，砍下十万我给你三万，砍的越多给的越多。’
‘签约当天给一半，签约完成给尾款，签约时间定在九月二十号。’